物业用电电线管理（物业用电管理制度）

本篇文章给大家谈谈物业用电电线管理，以及物业用电管理制度对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、电表至入户电线归谁管?
• 2、物业保洁用电注意事项
• 3、房子外面的电线归谁管?
• 4、商铺强电弱电归物业管吗?
• 5、临时用电管理规定

电表至入户电线归谁管?

1、电表至入户电线的管辖范围属于供电企业与用户的分界点，其责任划分如下：电表属于供电企业管辖。电表作为用户用电量计量装置，由供电企业投资安装和维护，用户只负责配合供电企业进行电表更换维护。

2、供电局。根据查询知乎显示，经过供电局改造过的一户一表的用户小区，电表以及表前的产权归供电局所有和管理管。

3、电表归用户财产，但电表出现小毛病由供电公司负责维修，如果电表丢失应由用户购买新电表。 电表下的进户线由用户自己购买及安装，如出现问题由用户自己维修。

4、由供电单位负责。根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

5、室外的电线由电力公司或物业负责。室内的部分由业主自行负责。

物业保洁用电注意事项

第一，正规产品。使用电器时一定要选择正规产品，并遵循说明书操作，注意其额定功率和电源电压是否符合要求。第二，无人操作电器自动断电。电器要定期维修，保证其自动断电功能的有效性。长时间不使用电器，建议将其拔掉电源。

室内清扫时，严禁碰触带电设备设施，并确保与带电设备设施的安全距离。对配电屏及低压配电装置等每季度必须停电清扫检查一次，并严格按照停送电管理制度办理停电申请和工作票。

在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

用电注意事项如下：购买电器要根据自己实际用电的大小，选择合适的配电设备，同时电线和电表也要选择合适电量的，当家用配电设备不能满足家用电器容量要求时，一定要及时更换，不能凑合使用，否则将可能引发火灾事故。

防火、防电：在保洁工作中，应加强防火、防电意识，正确使用消防器材，严格遵守用电安全规定。 机械伤害：使用清洁设备时，应注意安全操作，避免发生机械伤害事故。

物业电工维修的注意事项 安全第一：在进行任何形式的电工维修工作时，安全应始终是首要考虑的因素。这包括使用适当的个人防护设备（如绝缘手套、安全眼镜和工作鞋），并确保在操作电气设备时了解所有可能的风险。

房子外面的电线归谁管?

1、供电部门。电线是指传输电能的导线。分裸线、电磁线和绝缘线。裸线没有绝缘层，包括铜、铝平线、架空绞线以及各种型材（如型线、母线、铜排、铝排等）。它主要用于户外架空及室内汇流排和开关箱。

2、农村室外电线由当地的电力部门负责。具体责任人，通常取决于当地的电力部门组织架构和职责划分。一般来说，乡镇的电力部门负责农村室外电线的维护和管理。

3、公共区域内的水电设施都属于物业管理的范围之内。

商铺强电弱电归物业管吗?

商铺电不够用找供电局不需要经过物管。每个商铺都有自己独立表位和表号，由供电公司直接监控。如果商铺希望自行申请用电，可以直接与当地供电局联系申请用电，不需要经过物业公司。

小区内的强电，弱电井属于公共设施，包括维修、维护等工作都归物业管理。

小区直接与电网企业是按照专变性质结算，即一个或者多个变压器用电量只看总表一次性买断，针对小区居民的属于物业二次分配收取，各小区收费规则不相同，所以每个小区费用电价或者缴费方式也不相同。这是第一个。

业主家里的水电不归物业管。业主家中水电发生问题的，需要自行寻找工人解决，情况紧急的可以联系物业，物业可以协助业主联系维修人员，但维修费用需业主自行支付。物业需要提供以下这些服务：治安管理。

临时用电管理规定

1、配电箱、开关箱内不得放置任何杂物，并应经常保持整洁。2配电箱、开关箱内不得挂接其他临时用电设备。2熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。2配电箱、开关箱的进线和出线不得承受外力。

2、电气安全生产管理制度 （1）现场***用三相五线制供电方式，并***用***供电，两级漏电保护措施。开工前，必须编制暂设用电方案，并向暂设电工交底。

3、施工现场临时用电设施和器材必须使用有生产许可证的厂家生产的合格产品，严禁使用***冒伪劣、合格证和资质证明不全的不合格产品；安全电气产品必须经过国家专业检测机构认证。6开关箱应直接控制用电设备。

4、《施工现场临时用电安全技术规范》要求，配电箱应作分级设置，即在总配电箱下，设分配电箱，分配电箱以下设开关箱，开关箱以下就是用电设备，形成***配电。这样配电层次清楚，既便于管理又便于查找故障。

5、一般要求1所有绝缘、检验工具，应妥善保管，严禁它用，并定期进行检查、校验。2现场施工高低压设备及线路，应按照施工设计及有关电气安全技术规范安装和架设，必须执行三相五线制原则。

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