楼上电线管线漏水谁负责,楼上电线管线漏水谁负责维修

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼上电线管线漏水谁负责的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼上电线管线漏水谁负责的解答，让我们一起看看吧。

1. 公用水管漏水谁负责？
2. 卫生间扣板上面的管子漏水谁负责？
3. 楼上管道漏水归谁处理？

公用水管漏水谁负责？

　　该问题的责任划分要分以下三种情况：　　

1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。　　

2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。　　

3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

　　房屋漏水原因主要有三种：　　

一是房屋本身存在质量问题；　　

二是业主使用或装修不当；　　三是正常使用、老化造成漏水。　　依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。　　根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。　　如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。　　在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。　　建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。

卫生间扣板上面的管子漏水谁负责？

卫生间吊顶上面的管道漏水应该是楼上的业主负责。住的楼房很多管道，一般主管道归物业负责，也就是从楼上到楼下的，整个串通的管道属于主管道，这损坏堵塞属于物业负责。每个楼层的分支管道属于业主自己的管子应该自己负责，你的楼上的管子损坏应该你楼上的业主负责给你维修。

楼上管道漏水归谁处理？

发生楼上漏水，首先应明确状态。

一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责;

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

到此，以上就是小编对于楼上电线管线漏水谁负责的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼上电线管线漏水谁负责的3点解答对大家有用。